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屏東縣政府財稅局表示，出售土地依土地稅法第34條第1項至第4項或第5項規定申請自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，應於出售前一年內或五年內無出租或供營業使用。若房屋於上述期間部分面積曾有出租或營業使用情事，其餘面積仍供自用住宅使用，可依房屋實際使用情形所占土地面積比例計算，分別適用自用住宅用地及一般用地稅率課徵土地增值稅。    該局進一步表示，若有未載於建物所有權狀之增建房屋，增建部分以「房屋稅籍資料」或「建物測量成果圖」所載面積或層數為準。其屬同一樓層房屋或平房增建部分，依該樓層或平房建物實際使用情形所占土地面積比例計算;其屬增建樓層部分，合併計入該增建房屋所有人持有之層數，依各層房屋實際使用情形所占土地面積比例計算。

財政部中區國稅局沙鹿稽徵所表示自108年1月1日起，個人薪資收入得減除之必要費用項目，應符合與提供勞務直接相關且必要、實質負擔、重大性及共通性，可減除費用項目及限額如下：(一)職業專用服裝費：職業所必需穿著之特殊服裝或表演服務，其購置、租用、清潔及維護費用。每人全年減除金額以其從事該職業薪資收入總額之3％為限。(二)進修訓練費：參加符合規定之機構開設職務上、工作上或依法令要求所需特定技能或專業知識相關課程之訓練費用。每人全年減除金額以其薪資收入總額之3％為限。(三)職業上工具支出：購置專供職務上或工作上使用書籍、期刊及工具之支出。但其效能非2年內所能耗竭且支出超過一定金額者，應逐年攤提折舊或攤銷費用。每人全年減除金額以其從事該職業薪資收入總額之3％為限。資料來源:中區國稅局

Q：公司在106年7月底購入不動產，預計2022年8月滿5年後售出，預計可獲利800萬，想請教有關節稅問題如下： 1.售出不動產公司要如何開立發票?是以交易總價還是僅建物部分價格開立發票? 2.出售價格建物/土地如何分開計價有利節稅? 3.持有滿5年適用房地合一稅20％ ，是同個人交易在交易後30天內申報房地合一稅嗎? 4.要在當月申報營業稅嗎?還是只要在每年五月的營所稅申報? 5.其他有關企業節稅之建議及作法!? 以上承蒙財會專家給予指教，不勝感激!

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MEMS產業節稅方式
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